29 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 650 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 384,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 1 320 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743160350670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
1 320 000 $
ID provincial
66107743160350670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 368 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 614 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 603 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 761 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 294 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 73 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −100 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 372 837 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 779 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 663 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 866 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 240 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −80 443 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 110 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 56 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −245 718 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 806 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 422 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +205 728 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 2 090 983 $ Poids 46 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 991 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +133 726 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 615 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 891 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +93 481 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 3 276 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 261 144 $ Poids 38 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 398 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.