518 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 179,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 871 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743160615430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66107743160615430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 372 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 300 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 538 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 039 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 541 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 135 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 649 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 274 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 764 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 075 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 946 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −72 841 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 390 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 190 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 976 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 004 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 688 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 508 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 526 552 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 966 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 828 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 958 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 101 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.