30 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 138 m² · constr. 1952 · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 779 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743160681830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
66107743160681830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 325 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 207 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 195 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 182 633 $ Poids 72 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 634 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 833 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 760 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 879 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 460 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 385 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 335 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 904 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 811 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 818 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 588 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 930 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 331 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 934 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 009 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.