51 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 297 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 256,4 m² · constr. 1961 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 1 109 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161113220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
1 109 200 $
ID provincial
66107743161113220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 439 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 598 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 457 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 426 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 329 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 436 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 852 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 152 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 370 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +89 733 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 140 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 773 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 089 859 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 530 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 166 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +94 851 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 369 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 796 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 076 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 463 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +218 948 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 522 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 915 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.