60 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 144,4 m² · constr. 1954 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 655 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161349360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
66107743161349360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 595 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 907 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 432 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 244 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 489 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 683 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 844 618 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 477 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 363 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 220 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 531 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +72 070 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 413 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 295 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 934 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 426 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 960 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 729 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 874 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 700 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 780 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.