56 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 193,9 m² · constr. 1952 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 974 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161396950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
66107743161396950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 524 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 500 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +605 $ | 131 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 341 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 290 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 693 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 043 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 955 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 360 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 885 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 970 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 238 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 146 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 636 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 141 770 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 933 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 1 064 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 783 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −89 889 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 771 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 084 825 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.