52 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 217 m² · constr. 1954 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 1 077 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161444480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
1 077 400 $
ID provincial
66107743161444480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 221 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 453 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 276 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 515 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 027 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 340 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 1 926 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 525 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 071 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 507 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 139 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 893 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 005 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 797 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 882 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 873 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 345 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 310 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 587 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 417 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −116 707 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 418 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.