515 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 120 m² · constr. 1953 · terrain 1 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 873 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743161501220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
66107743161501220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 301 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 847 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 547 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 779 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 440 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 182 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 492 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 306 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 409 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +56 307 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 503 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 235 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 775 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 817 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 825 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 453 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 1 876 737 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.