72 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 126 m² · constr. 1954 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 739 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743162206770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
66107743162206770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 417 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 309 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 871 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 574 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 332 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 632 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 190 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 445 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 78 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 904 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 363 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 899 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 25 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 529 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 852 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.