67 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 154,2 m² · constr. 1954 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 893 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743162776770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
66107743162776770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 439 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 567 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 936 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 283 720 $ Poids 70 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 688 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 871 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 707 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 902 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 511 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 125 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 440 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 260 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 696 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 408 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 944 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 474 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 290 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 263 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.