63 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 752 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743162824040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
66107743162824040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 481 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 354 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 900 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 589 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 878 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 509 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 370 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 427 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 205 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 644 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 754 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 415 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 179 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 426 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 928 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 128 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 932 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 704 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 817 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.