80 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 196,7 m² · constr. 1954 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 893 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743163111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
66107743163111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 543 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 019 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 484 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 133 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 358 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 295 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 166 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 621 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 060 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 778 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 986 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 987 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 378 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 714 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −78 552 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 800 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 493 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −53 133 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 982 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 771 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 712 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 735 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 103 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 258 488 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.