512 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 7 693 $/m² · 115 m² · constr. 1956 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 756 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743163567520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
66107743163567520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 92 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 701 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 426 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 399 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 842 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 388 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 775 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 685 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 820 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 218 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 974 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 519 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 371 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 869 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 608 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 493 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 395 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 1 866 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 605 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 284 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.