79 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 7 890 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 659 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743163624610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
66107743163624610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 70 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 639 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 562 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 825 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 89 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 815 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 825 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 413 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 880 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 766 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 191 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 894 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 787 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 767 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −85 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 375 255 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.