75 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743163672050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00604300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
66107743163672050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 57 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 669 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 404 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 748 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 97 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 168 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 375 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 806 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 555 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 431 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 717 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 785 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 587 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 864 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 423 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 823 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.