87 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 153,3 m² · constr. 1954 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 727 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743164415470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00607000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
66107743164415470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 422 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 934 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 505 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 868 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 568 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 899 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 604 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 869 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 280 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 430 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 463 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 283 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 760 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 725 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 637 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 942 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 348 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 232 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.