92 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 152,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 757 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743164927480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
66107743164927480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 457 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 907 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 604 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 872 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 652 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 844 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 611 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 244 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 376 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 991 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 278 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 860 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 768 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 394 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 952 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 864 982 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 703 376 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 648 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 221 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.