90 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 218 m² · constr. 1951 · terrain 1 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 200 $
Rôle antérieur 1 151 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743164974810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
1 151 600 $
ID provincial
66107743164974810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 992 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 190 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −57 521 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 904 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 402 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 491 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 059 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 616 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 014 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 851 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 862 481 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 784 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 860 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 716 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +263 150 $ | 3 268 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 327 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 307 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 693 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 676 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 620 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 025 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.