95 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 8 249 $/m² · 109,9 m² · constr. 1953 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 830 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743165310650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00607200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
66107743165310650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 215 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 501 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 478 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 812 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 329 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 747 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 621 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 791 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 173 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 860 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 344 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 941 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 735 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 443 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 399 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 873 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 393 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 841 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 564 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.