106 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 461 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 326,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 900 $
Rôle antérieur 1 400 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743165756580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
1 400 900 $
ID provincial
66107743165756580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 719 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 465 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 722 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 093 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 798 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 150 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 796 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 444 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 426 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 736 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 267 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 846 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −153 531 $ | 1 851 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 310 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 994 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 686 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 093 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 257 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 886 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −87 865 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 281 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 704 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 356 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 904 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −81 076 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 105 317 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.