100 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 203,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 200 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743165803440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
66107743165803440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 159 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 439 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −605 $ | 132 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 541 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 016 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 392 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 294 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 569 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 984 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 954 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 771 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 791 812 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 847 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 828 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 640 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 977 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 968 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 419 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 682 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 925 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 058 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 243 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −114 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.