96 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 178,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 815 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743165860440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
66107743165860440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 368 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 288 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 522 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 997 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 424 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 130 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 685 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 034 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 587 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 964 886 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 482 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 370 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 881 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 228 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 797 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 953 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −79 121 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 288 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 883 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 508 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.