119 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 662 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743166025930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00607800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
66107743166025930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 612 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 315 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 579 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 788 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 250 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 868 951 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 593 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 809 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 323 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 494 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 808 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.