111 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 126,8 m² · constr. 1954 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 689 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743166120710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00607600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
66107743166120710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 317 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 326 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 553 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 874 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 339 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 854 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 266 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 263 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 906 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 336 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 589 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 852 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 573 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 816 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 693 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.