118 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 566 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 428 m² · constr. 2022 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 572 500 $
Rôle antérieur 2 450 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743166528460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
1 959 300 $
Rôle antérieur
2 450 000 $
ID provincial
66107743166528460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 704 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −98 825 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 3 230 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 748 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 729 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +151 840 $ | 2 230 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +96 245 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 542 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 767 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +118 506 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 787 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 708 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 670 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 684 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 367 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 609 517 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 673 m · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 348 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 953 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +133 473 $ | 2 856 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 219 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 894 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 864 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 846 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 915 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +150 209 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 343 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.