116 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 235 m² · constr. 1940 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 928 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743166585460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
66107743166585460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 185 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 343 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −89 350 $ | 1 870 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 695 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 071 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 817 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 395 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 855 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 887 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 692 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 998 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 770 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +76 527 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 833 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 896 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 238 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 886 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 791 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 653 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 922 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +85 077 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 3 222 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.