112 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 190,6 m² · constr. 1927 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 849 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743166632490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00705700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
66107743166632490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 493 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 117 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 604 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 895 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 469 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 274 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 524 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 683 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 469 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 011 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 994 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 867 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 772 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 340 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 749 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 659 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 370 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 999 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 417 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.