130 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 136,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 717 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743167357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
66107743167357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 370 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 867 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 407 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 821 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 194 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 747 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 639 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 807 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 373 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 955 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 706 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 713 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 891 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 430 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 922 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 906 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 191 660 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.