126 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 713 800 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 301 m² · constr. 2008 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 400 $
Rôle antérieur 1 679 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743167414410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
1 150 200 $
Rôle antérieur
1 679 400 $
ID provincial
66107743167414410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 585 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 246 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 571 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 429 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 266 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 753 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −70 292 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 726 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 537 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 534 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 864 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 537 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 487 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 505 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 725 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 284 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 628 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 057 $ · Ajust. âge +119 385 $ | 1 354 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 830 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 614 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 685 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +110 671 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 475 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 992 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 112 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.