122 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 187 m² · constr. 1955 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 724 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743167461430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
66107743167461430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 556 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 130 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 551 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 289 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 673 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 999 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 492 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 967 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 696 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 038 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 934 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 886 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 862 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 735 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 697 994 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 145 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 317 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 801 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 395 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 095 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.