132 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 221,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 1 079 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743168290480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
1 079 800 $
ID provincial
66107743168290480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 000 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 482 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 917 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 890 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 869 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 795 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 874 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 974 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 780 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 022 180 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 627 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 857 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 748 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +75 414 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 067 910 $ Poids 58 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 247 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 685 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −80 838 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 038 934 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.