31 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 201,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 826 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743170137250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
66107743170137250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 483 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 032 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 489 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 134 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 319 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 299 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 179 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 357 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −123 236 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 180 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 891 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +66 562 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 409 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 594 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 993 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 970 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 889 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 820 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 938 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 999 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 656 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 174 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 801 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 074 007 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.