27 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 364 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 254,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 300 $
Rôle antérieur 1 149 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743170213550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
1 149 400 $
ID provincial
66107743170213550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 297 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 535 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 505 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 373 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 187 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 386 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 389 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +82 064 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 070 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 956 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 108 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 830 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 050 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 118 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 321 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +206 436 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 510 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +89 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 322 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 472 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 573 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 398 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 896 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.