28 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 751 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 543,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 700 $
Rôle antérieur 1 945 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743170782560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 700 $
Valeur bâtiment
1 176 000 $
Rôle antérieur
1 945 500 $
ID provincial
66107743170782560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 128 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 197 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +290 088 $ · Ajust. âge −276 750 $ | 3 373 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 659 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 421 586 $ Poids 54 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 128 017 $ Poids 42 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 770 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 514 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −83 772 $ · Ajust. âge −179 775 $ | 4 101 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +77 096 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 944 575 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.