509 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 138,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 850 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743171033020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00650200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
850 800 $
ID provincial
66107743171033020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 341 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 203 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 686 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 876 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 570 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 830 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 386 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 312 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 178 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 354 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 901 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 774 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 815 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 518 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 927 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 440 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 749 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 754 446 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.