52 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 692 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 478,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 370 300 $
Rôle antérieur 2 257 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743171687680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
1 920 600 $
Rôle antérieur
2 257 400 $
ID provincial
66107743171687680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 266 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 3 307 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 268 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +162 671 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 871 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 507 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −100 458 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 393 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 197 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +171 310 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 805 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 978 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −176 175 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 972 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 618 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −162 649 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 351 075 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 737 $ Poids 28 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 890 990 $ Poids 26 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +184 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 3 079 416 $ Poids 25 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +139 699 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 2 288 321 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +182 639 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 465 435 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.