64 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 400 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 174,7 m² · constr. 1916 · terrain 2 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 888 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743172336040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
66107743172336040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 234 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 262 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 421 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 854 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 379 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 112 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 752 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 938 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 784 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 478 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 909 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 383 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 760 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 862 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −102 983 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 240 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 915 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 253 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.