60 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 217 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 249 m² · constr. 1949 · terrain 1 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 1 054 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743172393040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
1 054 000 $
ID provincial
66107743172393040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 408 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 479 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 616 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 324 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 212 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 2 005 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 585 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 277 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 879 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 105 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 316 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −59 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 341 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 991 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 069 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 492 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +172 656 $ · Ajust. âge +235 450 $ | 3 434 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 767 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 931 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 014 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 606 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 073 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 648 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge −103 080 $ | 1 774 907 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.