78 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 173,9 m² · constr. 1927 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 860 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743173155420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
66107743173155420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 267 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 261 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 446 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 852 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 717 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 935 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 378 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 112 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 555 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 738 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 814 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 074 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 423 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 955 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 407 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 688 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 888 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 861 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 890 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −108 006 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 235 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 684 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 909 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.