80 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 190,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 631 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743173258710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
66107743173258710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 444 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 998 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 367 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 130 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 271 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 289 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 654 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 966 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 723 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 038 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 886 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 339 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 143 392 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 863 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 841 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 850 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 697 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 885 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 711 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −66 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 940 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.