87 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 295,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 1 217 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743174877960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 900 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
1 217 000 $
ID provincial
66107743174877960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 764 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 035 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 536 302 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 626 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −83 518 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 463 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 807 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 204 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 376 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 351 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 607 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +129 884 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 729 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 840 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −9 031 $ | 1 907 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 670 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +97 679 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 266 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 294 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 285 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 270 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.