85 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 233,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 920 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743174915410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
920 500 $
ID provincial
66107743174915410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 314 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 107 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 2 062 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 627 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 083 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 582 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 535 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 682 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 117 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 760 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 941 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 700 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +77 570 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 381 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −58 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 601 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 829 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 704 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 102 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 878 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 020 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 310 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 149 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.