103 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 225 m² · constr. 1954 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 1 051 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743175678110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
1 051 000 $
ID provincial
66107743175678110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 242 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 023 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 220 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 1 957 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 754 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 889 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 382 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 142 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 738 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 044 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 496 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 091 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 628 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −72 176 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 047 596 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 862 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 915 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 830 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 326 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 662 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 1 728 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 710 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −91 609 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 443 753 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.