99 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 273 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 261,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 900 $
Rôle antérieur 1 107 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743175725550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
1 107 500 $
ID provincial
66107743175725550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 637 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 136 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 684 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 535 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 615 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 384 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 872 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 372 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 195 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +110 825 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 2 072 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 967 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 108 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 361 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 398 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 978 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 253 271 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 092 681 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.