95 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 166 m² · constr. 1951 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 762 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743175763250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66107743175763250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 328 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 268 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 276 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 777 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 962 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 515 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 959 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 660 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 921 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 460 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −66 693 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 925 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 742 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 968 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 146 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 351 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 507 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −56 021 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 896 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.