91 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 209,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743175810690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
66107743175810690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 116 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 441 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 982 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 336 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 128 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 755 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 836 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 304 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 288 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 525 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 975 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 151 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −91 267 $ · Ajust. âge −89 350 $ | 1 771 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 716 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 942 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 869 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 728 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 864 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +113 658 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 456 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 753 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −76 319 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 3 061 156 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.