117 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 119,3 m² · constr. 1938 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743176328050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
66107743176328050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 452 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 717 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 206 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 678 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 405 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 655 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 709 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 370 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 814 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 873 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 618 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 473 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −101 460 $ | 1 744 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 790 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 264 013 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.