115 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 104 m² · constr. 1935 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 596 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743176356260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
66107743176356260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 389 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 597 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 329 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 358 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 766 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 932 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 936 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 516 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 840 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 909 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 189 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 792 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 415 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 862 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 262 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.