107 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 152 m² · constr. 1957 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 849 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743176611270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
849 900 $
ID provincial
66107743176611270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 485 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 943 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 485 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 273 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 001 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 625 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 908 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 723 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 877 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 292 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 211 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 893 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 265 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 811 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 463 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 071 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 898 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.