484 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 869 300 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 524,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 752 400 $
Rôle antérieur 2 621 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743176707890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 100 $
Valeur bâtiment
2 263 300 $
Rôle antérieur
2 621 300 $
ID provincial
66107743176707890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 6 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 719 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +224 877 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 3 477 189 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 123 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 465 680 $ Poids 46 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −66 693 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 081 643 $ Poids 46 % |
| 5 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −152 056 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 4 252 637 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 631 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 959 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 752 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +290 683 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 999 090 $ Poids 31 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +334 133 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 3 242 467 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 806 $ Poids 16 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 2 312 417 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.